Pengen Cepet Punya Rumah ? Yuk Pakai Tips Ini

Pengen Cepet Punya Rumah ? Yuk Pakai Tips Ini

Hai Sobat Barrier Magazine !!! gimana nih kabarnya hari ini, semoga sehat dan baik-baik saja ya. Semoga hati dan fikiran masih tetap sejalan ya, hehe..

Okeyy kali ini kita akan membahas tentang tips untuk anak muda agar bisa cepat beli rumah.

Apakah Anda merupakan bagian dari generasi milenial yang belum memiliki rumah? Ingin tahu cara milenial membeli rumah yang mudah dan cepat? Begini caranya!

Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS), di tahun 2020 ini Indonesia akan mendapatkan bonus demografi yang sangat besar.

Diperkirakan, 90 juta penduduk Indonesia di tahun 2020 ini adalah yang termasuk generasi milenial.

Mereka yang berada di rentang usia 20-39 tahun dan sedang berada dalam usia produktif sekaligus sebagai tulang punggung ekonomi.

Angka 90 juta jiwa penduduk Indonesia generasi milenial ini adalah target utama pasar properti di Indonesia belakangan ini.

Namun, dengan berbagai faktor yang menghambat, perlu ada panduan mengenai cara milenial membeli rumah yang tepat.

Panduan ini akan sangat membantu para milenial sehingga memiliki rumah sendiri bukan lagi sekadar impian.

Berikut ini adalah beberapa panduan mengenai cara milenial membeli rumah termudah yang bisa Anda coba.

Yukk Simak !!!

1. Rumah Yang Ingin Dibeli, Harus Sesuai Kebutuhantips membeli rumah sesuai kebutuhan

Tips membeli rumah yang pertama adalah harus sesuai dengan kebutuhan. Lokasi sebuah rumah jika semakin strategis dan ukurannya besar, maka harganya bakalan mahal. Kalau kamu memiliki budget terbatas, lebih baik pilihlah rumah kecil yang sesuai kebutuhan saja.

Apalagi buat kamu yang belum menikah, seharusnya tidak ada masalah kalau beli rumah-rumah berukuran kecil, jika ditempati hanya buat kamu seorang dulu.

Ada tiga tipe rumah yang bisa dipertimbangkan untuk dibeli, seperti rumah tipe 21 atau 36.

Sebenarnya isi sama saja, tapi tipe 36 dilengkapi satu tambahan kamar tidur. Masalah harga? Harga masih terjangkau buat millenial.

2. Carilah Biaya DP Nya Yang Bisa Dicicil

Nilai uang muka atau down payment (DP) rumah saat ini cukup besar juga ini salah satu batu sandungan milenial untuk memiliki rumah impian. Adanya kompetisi perang harga antar developer rumah akan memunculkan harga promo-promo “ajaib”, seperti DP dicicil hingga jangka waktu tertentu.

Program cicilan DP ini sebenarnya akan membantu kamu yang dananya terbatas, namun harus diingat ada beberapa hal diperhatikan seperti kerugian yang akan terjadi kedepannya.

Skenarionya dalam tips membeli rumah ini, harga beli rumah yang dibeli bakalan lebih mahal, karena jumlah DP yang dicicil akan membengkak besar daripada DP yang nggak dicicil. Selain itu, kamu gagal menyelesaikan cicilan atau KPR tidak disetujui bank, maka uang cicilan yang sudah dibayar akan hangus.

Silahkan kamu pikirkan matang-matang dulu, dari segi finansial.

3. Pilih Tenor KPR Paling Panjang

Sudah selesai masalah DP, kamu harus mempertimbangkan durasi jangka waktu cicilan atau biasa disebut tenor KPR yang diajukan. Jangan sampai besaran cicilannya lebih besar atau pas banget sama penghasilan bulanan kamu.

Dengan pertimbangan pendapatan millenial banyak yang masih terbatas, generasi millenial masih membayar cicilan rumah dalam jumlah kecil.

Jika sudah begini, kalian pilih saja tenor KPR cukup panjang biar cicilannya rendah.

4. Tabung Deposito Atau Emas

tips membeli rumah dengan tabungan emas

Ini sebenarnya salah satu upaya yang disarankan jika ingin membeli rumah, dan beberapa orang sudah melakukannya.

Sewaktu ingin membeli rumah, kamu harus digenjot untuk rajin menabung untuk bayar uang muka KPR yang nominalnya besar. Kalau kamu kesulitan sulit menabung walaupun sudah membagi dua rekening bank, ada baiknya membuka tabungan berjangka, deposito atau mungkin reksadana.

Bisa juga  beli emas dan disimpan untuk jadi tabungan.

Cara ini tergolong aman karena kamu sendiri tidak bisa bebas memakai uangnya. Kalau sudah mendapat rumah yang pas untuk dibayar DP, kamu cukup cairkan seketika.

5. Dikontrakkan Dahulu, Dipakai Kemudian

Masih juga mengalami kesulitan selama mencicil rumah, coba kamu kontrakkan terlebih dahulu kepada orang lain. Jadinya kamu tidak menghuni langsung. Sembari mengumpulkan uang untuk mencukupi pembayaran DP rumah.

Cara ini memang membutuhkan kesabaran ekstra, tapi bukankah tergolong sebuah langkah jenius kalau rumah yang kamu, ternyata menghasilkan perputaran uang, apalagi kalau dapat lebih dari biaya sewa kontrak.

6. Kurangi Jadwal Nongkrong

Salah satu hobi milenial adalah makan di luar nongkrong bersama teman-teman. Jika sudah dilakukan rutin, pengeluaran pun menjadi boros dan tidak karuan. Padahal kalau kebiasaan ini dibatasi, kamu bisa memiliki rumah.

Bayangin aja uang yang habis buat ngumpul-ngumpul bareng teman setiap bulan, jika dikalkulasikan bisa untuk biaya membeli sebuah rumah.

Jadi kurangilah jadwal nongkrong atau makan di luar, cukup sebulan dua kali saja nongkrong bersama teman dalam menerapkan tips membeli rumah ini.

Kalau memang ingin nongkrong, bukankah ada teknologi Video Call?

7. Manfaatkan Program Privilege Pegawai Untuk Cicil Rumah

Perusahaan di Indonesia banyak yang memberikan bantuan untuk para pegawainya yang ingin membeli rumah dengan sistem cicilan KPR.

Nah.. Kula udah kasih tahu nih, coba tanyakan informasi ini di tempat kerja kamu, dan tanyakan sedetil-detilnya jika perusahaan kamu memberikan program cicilan ini.

Biasanya pegawai negeri sipil lebih mudah mendapatkan persetujuan dari pihak bank, karena gaji dan tunjangannya aman untuk cicilan rumah, atau kamu sudah tidak sabaran ingin memiliki rumah, silahkan cari tempat kerja yang memang terkenal memberikan fasilitas KPR rumah kepada karyawannya.

8. Harus Dipastikan Sertifikat Rumah Kamu Legal

Untuk tips membeli rumah yang satu ini, kamu wajib waspada soalnya banyak kasus penipuan yang berkedok menjual rumah murah, yang harganya ratusan juta rupiah saja. Kejadian ini membuat kita menjadi khawatir dan sering mengurungkan niat buat beli rumah.

Kamu wajib menggali lebih dalam apakah pengembang rumah memiliki sertifikat serta izin yang legal, agar bisa menghindar dari kasus penipuan. Jangan lupa tanya rekam jejak pengembang di dunia properti apakah pernah bermasalah atau nggak.

Itu tadi delapan tips membeli rumah yang wajib dicoba buat milenial yang memiliki budget terbatas.

9. Penghasilan Tambahan

Tak dapat dipungkiri, dengan harga rumah di kota-kota besar yang kini mencapai di atas 300 juta Rupiah, hanya mereka yang memiliki gaji minimal 7,5 juta Rupiah per bulan yang sanggup mencapainya. Itupun opsinya adalah rumah tapak dengan ukuran kecil di pinggir kota atau apartemen. Sedangkan menurut riset Karir.com hanya 17% milenial yang memiliki perolehan gaji bulanan di atas 7,5 juta Rupiah. Kaum milenial sisanya, rata-rata memperoleh gaji 3-7,5 juta Rupiah sebulan.

Hal ini mengharuskan kita sebagai milenial pintar-pintar memutar otak untuk mencari penghasilan tambahan atau passive income. Selain freelance, penghasilan tambahan juga bisa didapatkan dengan cara berjualan di online platform, menghasilkan sesuatu dari hobi (seperti menjual foto di Shutterstock, menulis blog, dll.), hingga memanfaatkan exposure di media sosial. Intinya, jangan pernah menyerah dan berhenti berusaha ya!

10. Menabung untuk Down Payment (DP)

Untuk membayar down payment, tentu saja kita harus menyiapkan dana. Uang tersebut dapat dikumpulkan melalui produk tabungan berjangka yang kini disediakan oleh perbankan. Tabungan rutin berjangka setiap bulan ini membuat kita jadi konsisten menabung. Selain itu, jangka waktunya pun dapat disesuaikan dengan tujuan menabung kita dan suku bunga yang diberikan cukup tinggi. Tak hanya tabungan berjangka, masih banyak instrumen lain untuk menabung yang dapat disesuaikan dengan kemampuan masing-masing orang. Sehingga pada saatnya membeli rumah, kamu sudah siap nih Kawan PRIMA.

11. Jangan Menunda, Sesuaikan dengan Kemampuan

Jangan pernah menunda rencana untuk membeli rumah. Minimal jika belum bisa langsung membelinya sekarang juga, tabunglah biaya khusus untuk membeli rumah tersebut sedini mungkin. Ada baiknya cepat-cepatlah membeli properti karena harga properti setiap tahunnya mengalami kenaikan. Untuk itu sesuaikan rumah impianmu dengan kemampuan, dalam hal ini jadilah sosok yang realistis. Memang tidak ada hunian yang seratus persen sempurna namun akan selalu ada solusi terbaik jika kita cermat menyesuaikan dengan situasi dan kondisi. Misalkan, tidak apa-apa untuk membeli rumah di pinggiran kota asalkan dekat dengan fasilitas transportasi, atau jika memang kebutuhan mendesak membuat kita harus tinggal di pusat kota pilihlah apartemen.

12. Manfaatkan KPR

Jangan ragu untuk manfaatkan program KPR dengan tenor yang sesuai dengan kemampuanmu. Umumnya, cicilan maksimal harus dilunasi sebelum usia kita menginjak usia pensiun (di atas 55 tahun). Mengingat usia generasi milenial masih muda, kita dapat memanfaatkan KPR dengan tenor panjang hingga 25 tahun. Lho, bukan bunganya jadi mahal? Tenang saja, mungkin suku bunga cicilan KPR dengan tenor panjang terlihat tinggi, namun apabila dibandingkan dengan harga aset yang juga dinamis dan terus meningkat kita masih untung banyak kok Kawan PRIMA.

Itu dia beberapa tips / rekomendasi yang sudah kami rangkum. Jika tips atau rekomendasi diatas sangat membantu, ada baiknya bila membagikannya juga artikel ini ke teman-teman Anda yaa.

Selamat mencoba & semoga berhasil !

Sampai Jumpa di artikel Tips & Trick dan rekomendasi kami selanjutnya..

Salam Hangat…