SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT

ADVERTISEMENT

Apa Itu Airbnb? Hal Yang Perlu Diketahui Sebelum Menjadi Pengguna Dan Mitra Airbnb.

Airbnb mengambil pendekatan unik terhadap penginapan. Bagian dari “ekonomi berbagi,” Airbnb menawarkan rumah seseorang sebagai tempat tinggal, bukan hotel. Di Airbnb, Anda dapat menemukan tempat untuk menginap dalam perjalanan backpacking Anda melalui Eropa, atau Anda dapat menemukan tempat tinggal selama sebulan selama magang di Los Angeles. Ini juga cara yang bagus untuk menjelajahi kota yang ingin Anda kunjungi, atau mencari alternatif dari opsi hotel tradisional pada tahun 2020 jika Anda hanya ingin menghabiskan akhir pekan. Jika Anda ingin menyewakan ruang ekstra di rumah Anda sendiri, Anda dapat menjadi tuan rumah melalui Airbnb dan menghasilkan uang dengan mengizinkan tamu menginap.

Semua ini terdengar sangat sederhana, tetapi ada banyak hal lain di Airbnb daripada yang Anda bayangkan. Apa sebenarnya Airbnb itu? Inilah yang perlu Anda ketahui tentang situs berbagi rumah yang populer sebelum Anda memesan penginapan atau menjadi tuan rumah.

– Asal-usul Airbnb

Pendiri Airbnb Joe Gebbia, Brian Chesky, dan Nathan Blecharczyk mengembangkan bisnis ini pada tahun 2008. Awalnya, Gebbia dan Chesky mulai menggunakan tempat mereka sendiri sebagai tempat tidur dan sarapan untuk menghasilkan sedikit uang tambahan untuk membayar sewa. Dengan konferensi desain besar yang akan diadakan di wilayah San Francisco dan kota yang penuh dengan hotel yang terjual habis pada saat itu, mereka melihat pasar potensial untuk ide tersebut dan mengembangkan situs web yang disebut airbedandbreakfast.com. Untuk mendanai operasi mereka, orang-orang itu menjual sereal sarapan selama pemilihan presiden 2008 – Obama O dan Cap’n McCains – dan sereal itu menghasilkan sekitar $ 30.000 atau setara Rp. 432.000.000.00 dengan valuasi nilai tukar rupiah terhadap dollar Rp. 14.352,81 .

ADVERTISEMENT

Namun, Airbnb tidak langsung sukses. Startup mengalami beberapa pasang surut, dan setidaknya melalui tiga peluncuran terpisah. Sejumlah investor tidak menanggapi gagasan itu dengan serius. Namun, salah satu pemodal ventura, Paul Graham, memang melihat tiket lotere potensial di Air Bed & Breakfast. Graham mengundang para pendiri untuk bergabung dengan program bernama Y Combinator, yang menyediakan uang tunai dan pelatihan bagi perusahaan rintisan dengan imbalan persentase perusahaan mereka. Pada tahun 2009, Air Bed & Breakfast menjadi Airbnb, dan itulah titik balik perusahaan.

Sementara Airbnb telah kehilangan sebagian nilainya pada tahun 2020 (bersama dengan usaha perhotelan lainnya), perusahaan telah mengajukan IPO untuk go public setelah menunda keputusan sekali pada tahun 2019.

– Berikut cara kerja Airbnb untuk pengguna

Airbnb tidak memiliki properti. Ini bertindak sebagai perantara antara mereka yang ingin menyewakan ruang dan mereka yang mencari ruang untuk disewakan. Membuat akun di Airbnb gratis, dan relatif sederhana. Untuk melakukannya, Anda memasukkan nama, alamat email, tanggal lahir, dan kata sandi. Airbnb juga meminta Anda setuju untuk memperlakukan semua orang dengan setara, terlepas dari ras, agama, jenis kelamin, atau faktor lainnya. Setelah Anda setuju, akun Anda aktif. Anda juga memiliki opsi untuk mendaftar melalui Facebook atau Google.

ADVERTISEMENT

Airbnb memiliki daftar di seluruh peta, dari Savannah, Georgia, hingga Honolulu, Hawaii, hingga daftar internasional. Airbnb saat ini memiliki lebih dari 6 juta listing di sekitar 190 negara di seluruh dunia. Setelah Anda mengklik sebuah tempat, Anda dapat melihat berbagai informasi tentang tempat itu, termasuk ukuran ruangan dan fasilitasnya, informasi check-in dan harga, penjelasan rinci tentang ruangan, peraturan rumah, fitur keselamatan, dan ketersediaan. . Anda juga akan melihat review dari tamu lain dan informasi tentang tuan rumah. Misalnya, tuan rumah listingan di Honolulu mengatakan mereka “suka berselancar, menyelam scuba, selancar layang-layang, lari, dan mendaki jalur alam yang indah di Oahu”.

Jika Anda menyukai cantumannya, Anda dapat meminta untuk memesannya. Situs ini meminta Anda untuk melakukan beberapa langkah lagi, seperti memasukkan lebih banyak informasi Anda. Setelah Anda menyelesaikan langkah-langkah tersebut, Anda dapat menyelesaikan permintaan Anda dan membayar kamar Anda. Setelah pemesanan pertama Anda, prosesnya menjadi lebih cepat dan mudah.

Namun, sebelum reservasi Anda final, Anda harus menunggu persetujuan dari tuan rumah, kecuali jika daftar Anda adalah daftar “buku instan”, karena cantuman tersebut tidak memerlukan persetujuan tuan rumah.

Untuk daftar buku non-instan, Airbnb juga merekomendasikan agar tamu mengirim pesan kepada tuan rumah sebelum memesan untuk memeriksa kembali ketersediaan. Jika Anda tidak mendapat kabar dari tuan rumah pada waktu yang tepat, Anda dapat terus mengirim pesan kepada tuan rumah lain di area tersebut sampai Anda menemukan yang Anda suka. Di bawah bagian informasi tuan rumah dari setiap cantuman, Anda dapat melihat tingkat tanggapan tuan rumah dan waktu tanggapan untuk mendapatkan gambaran tentang seberapa cepat tuan rumah akan menanggapi pesan Anda.

Airbnb menawarkan “tingkatan” rumah baru yang disebut Airbnb Plus, pilihan properti elit yang menonjol karena peringkatnya yang sangat baik. Harga rata-rata untuk ini biasanya lebih tinggi.

Tuan rumah dan tamu Airbnb tidak bertukar uang secara langsung. Tamu membayar semuanya di situs Airbnb ketika mereka membuat reservasi, bahkan memiliki opsi untuk membagi biaya di antara teman-teman, dan tuan rumah menerima pembayaran dari Airbnb. Airbnb menggunakan PayPal, setoran langsung, dan metode pembayaran lainnya.

– Berikut cara kerja Airbnb untuk Mitra

Airbnb memiliki opsi hosting yang berbeda – Anda dapat menyewakan ruang ekstra di rumah Anda, Anda dapat menyewakan seluruh rumah Anda, atau Anda dapat mengadakan pengalaman di daerah Anda.

Untuk menyewakan ruang ekstra di rumah Anda, Anda harus terlebih dahulu membuat akun Airbnb gratis. Kemudian, Anda mengklik “menjadi host” di pojok kanan atas halaman. Setelah itu, Anda perlu membuat listingan untuk space Anda. Cantuman sangat mirip dengan halaman profil untuk ruang yang ingin Anda host; Sama seperti profil media sosial, semakin bagus tampilan halaman Anda, semakin menarik perhatian. Sebaiknya buat ruangan Anda terlihat bagus dan ambil foto ruangan yang bagus. Berapa yang harus Anda kenakan? Airbnb membantu Anda menetapkan harga dengan menunjukkan rata-rata untuk wilayah Anda.

Anda juga bisa menghasilkan uang di Airbnb dengan mengadakan pengalaman. “Pengalaman Airbnb adalah aktivitas yang dirancang dan dipimpin oleh penduduk setempat yang menginspirasi. Mereka melampaui tur atau kelas biasa dengan membenamkan tamu di dunia unik tuan rumah, “kata situs Airbnb. Jika Anda ingin mengadakan suatu pengalaman, tinjau standar kualitas Airbnb, yang menunjukkan persyaratan untuk pengalaman. Pada dasarnya, tamu harus mendapatkan akses ke sesuatu, berpartisipasi dalam sesuatu, dan menawarkan perspektif orisinal. Setelah meninjau standar kualitas, rancang pengalaman Anda dan kirimkan ke Airbnb untuk persetujuan. Setelah disetujui, Anda siap untuk menerbitkan dan menyajikan pengalaman Anda.

– Airbnb memiliki biaya yang lumayan besar, tetapi mungkin lebih murah daripada menginap di hotel

Selain biaya kamar, Airbnb mengenakan biaya layanan tamu yang biasanya maksimal 14,2%. Tuan rumah juga membayar biaya layanan sekitar 3%, yang ditambahkan Airbnb ke setiap transaksi. Tuan rumah yang menawarkan pengalaman akan dikenakan biaya layanan 20%.

Harga kamar di Airbnb bergantung pada berbagai faktor, termasuk lokasi, kualitas tempat, dan fasilitasnya. Anda bisa menemukan kamar yang sangat murah di Airbnb, sama seperti Anda bisa menemukan hotel yang sangat murah. Di kota-kota di pinggiran wilayah metropolitan utama, biasanya Anda dapat menemukan penawaran terbaik. Kami menemukan kamar seharga $31 di Marietta, yang merupakan kota dekat Atlanta, Georgia.

Tarif harian rata-rata di Airbnb pada tahun 2020 bervariasi antara $ 205 di tempat-tempat seperti Madison, Wisconsin, hingga $665 di Key West, Florida, menurut data Mashvisor terbaru. Karena banyaknya variasi dalam ukuran dan tipe rumah di Airbnb, bahkan satu area pun dapat melihat harga yang sangat rendah dan sangat tinggi untuk semua jenis anggaran.

– Ada laporan tentang masalah keselamatan dan keamanan

Anda mungkin pernah mendengar laporan tentang tamu yang menghancurkan rumah mitra, mitra airbnb yang membahayakan keselamatan tamu, atau mitra Airbnb mengawasi tamu melalui kamera tersembunyi. Airbnb telah mengambil beberapa tindakan untuk membantu mempromosikan keselamatan dan keamanan bagi tuan rumah dan tamu, seperti meminta pengguna memberikan identifikasi, meningkatkan profil dan sistem ulasan, dan menerapkan jaminan tuan rumah yang mengganti tuan rumah yang memenuhi syarat untuk kerusakan hingga $ 1 juta. Airbnb juga dapat melakukan pemeriksaan catatan publik, seperti pendaftaran pelanggar seks, untuk melihat apakah pengguna memiliki catatan masa lalu.

Meskipun ada masalah keamanan dengan Airbnb, tamu hotel dan motel juga memiliki masalah keselamatan dan keamanan, seperti pencurian atau kebakaran. Namun, karena tamu memasuki rumah seseorang, risikonya sedikit berbeda dengan Airbnb. Perusahaan menawarkan tip keamanan untuk tuan rumah dan tamu.

Airbnb juga baru saja bermitra dengan kunci pintar Agustus. Sekarang, kapan pun wisatawan membuat reservasi di rumah Agustus Smart Lock- dan Agustus yang dilengkapi Smart Keypad, August akan secara otomatis membuat kode entri yang disesuaikan untuk waktu dan tanggal pemesanan. Tidak perlu lagi menunggu tamu datang, dan dengan kode baru yang diisi setiap saat, tuan rumah harus merasakan keamanan.

– Undang-undang Airbnb baru

Undang-undang Airbnb dapat berbeda-beda di setiap lokasi, dan kota-kota mungkin memiliki peraturan Airbnb khusus mereka sendiri. Namun, pada tahun 2020, Airbnb membuat dua perubahan luas yang memengaruhi semua pengguna dan menunjukkan perubahan signifikan untuk platform tersebut.

(Orang yang berusia di bawah 25 tahun dapat dilarang menyewa rumah di area spesifiknya) : Jika seseorang berusia di bawah 25 tahun dan memiliki kurang dari tiga ulasan positif dari masa sewa sebelumnya, mereka tidak akan dapat menyewa seluruh rumah, titik. Airbnb melakukan perubahan ini untuk menghentikan tren kaum muda yang menyewa Airbnbs untuk pesta rumah. Hal ini menyebabkan banyak kerusakan dan, dalam beberapa insiden yang tidak menguntungkan, bahkan kematian, sehingga Airbnb mengubah kebijakannya. Perusahaan juga telah mengeluarkan larangan luas terhadap pihak mana pun di lokasi mana pun.

(Persyaratan pembersihan dan sertifikasi) : Menanggapi tahun 2020 dan COVID-19, Airbnb telah menerapkan protokol pembersihan baru di mana tuan rumah dapat mendaftar dan mendapatkan sertifikasi, agar tetap aman dan membantu menjamin pengalaman yang lebih aman bagi para tamu. Ini termasuk menunggu 24 jam untuk masuk ke kamar setelah tamu check-out dan membersihkan semua permukaan dengan disinfektan yang disetujui. Mereka yang tidak dapat mengikuti aturan ini dapat menggunakan periode tidak aktif selama 72 jam di antara tamu untuk membantu memastikan keamanan.

– Haruskah Anda menggunakan Airbnb?

Salah satu keuntungan besar menggunakan Airbnb adalah biayanya yang lebih rendah, karena Anda dapat secara sah menemukan tempat menginap yang murah di situs tersebut. Ini juga berguna karena Anda dapat mengakses banyak informasi mendetail tentang tempat Anda akan menginap sebelum memesan, dan Anda dapat berkomunikasi dengan tuan rumah sebelum Anda menginap. Jika Anda membandingkan Airbnb vs. hotel tradisional, beberapa hal yang perlu dipertimbangkan adalah:

  • Privasi dan akses: Hotel umumnya terletak di pusat, tetapi Airbnb memungkinkan Anda memilih kabin, pondok, dan kamar yang tidak biasa. Ini menawarkan lebih banyak privasi dan mungkin lebih dekat ke alam bebas, memungkinkan untuk pengalaman yang sangat berbeda.
  • Fasilitas: Hotel memiliki berbagai fasilitas terjamin dan pilihan makanan, tetapi persewaan Airbnb tidak. Periksa detailnya untuk melihat apakah rental menawarkan Wi-Fi, kopi, dan bahkan listrik. Jika Anda ingin membuat makanan sambil tetap di sana, periksa juga dapurnya. Jika Anda mengunjungi area yang sangat panas atau dingin, periksa juga untuk pemanasan dan pendinginan.
  • Check-in: Check-in hotel bersifat universal, tetapi tuan rumah Airbnb bisa sangat bervariasi dalam cara mereka check-in.
  • Pembersihan: Tuan rumah Airbnb memiliki kepentingan dalam menjaga kebersihan, dan bahkan mungkin menawarkan layanan pembersihan, tetapi ini bisa berbeda-beda. Hotel, sementara itu, memiliki jadwal pembersihan yang ketat.
  • Program hadiah: Hotel dapat menawarkan program hadiah dan diskon dan dapat bermitra dengan perusahaan yang lebih besar. Ini bukanlah opsi dengan Airbnbs.
  • Hewan peliharaan: Rambut hewan peliharaan bisa menjadi masalah di Airbnbs, terutama jika Anda menyewa kamar yang merupakan bagian dari rumah yang lebih besar. Di sisi lain, Airbnbs juga memudahkan perjalanan dengan hewan kesayangan Anda sendiri.

Sebagai Mitra harus selalu mengetahui hukum di daerah mereka. Menyewa kamar di rumah tanpa izin adalah area abu-abu legal di beberapa tempat, dan melakukannya sepenuhnya ilegal di tempat lain. Tuan rumah harus selalu meninjau undang-undang setempat dan mendapatkan perlindungan asuransi yang diperlukan sebelum menyewakan ruang di properti mereka. Selain potensi masalah hukum, ada juga masalah keamanan yang perlu dikhawatirkan. Saat Anda memesan penginapan, pastikan Anda tahu apa yang Anda inginkan dengan membaca syarat dan ketentuan (termasuk cetakan kecilnya) serta ulasannya.

Tamu yang memesan penginapan di properti Airbnb harus mengikuti praktik terbaik Airbnb untuk tetap aman. Bukan ide yang buruk untuk memberi tahu teman tepercaya atau anggota keluarga tentang detail masa inap Anda juga, untuk berjaga-jaga.